罪悪感無し！ミールキットを利用するメリットと魅力
仕事が忙しい人の中には、仕事よりも家事のほうが精神的・肉体的に負担であると感じるケースも多いのではないでしょうか。そこで、家事の中でも特に手間のかかる、料理の時短を目的としたミールキットが注目されているのです。
料理の悩みにアプローチ
毎日の料理については「なかなか献立が決まらない」「時間がない」「作ることが大変」といった悩みが多く、精神的な負担になります。毎日、栄養バランスの整った献立を考えながら料理をする作業は、単純に手を動かすよりも時間がかかるものです。また、未就学児をもつ働く親は、仕事とお迎えの帰りにスーパーに立ち寄ることが難しいことも多いでしょう。そこで、献立のマンネリ化を防ぎつつ、時短を実現できるミールキットが人気となっているのです。ミールキットの特徴
ミールキットは、決められたメニューと材料が届くため、献立を考える手間も買い物にいく必要もありません。買い物にいかなくてもよいという点は、時短のメリットだけではなく、食材をを余らせてしまうという無駄もなくすことが可能になります。また、ミールキットは、カットされた野菜や、したごしらえが済んだ食材などが入っており、料理の大幅な時短も実現できるのです。ミールキットを利用するメリットとデメリット
ミールキットは、料理の材料とともにレシピも付いているため、料理が苦手な人や初心者でも作りやすいことがメリットです。届けられるミールキットは毎回異なり、さまざまなレシピを知ることもできるため、料理のレパートリーが自然に増えるでしょう。ミールキットを利用しない日にも、自分で作ってみるといった楽しさも生まれます。レシピの内容は簡単なものであるため、子どもや夫（妻）と一緒に作ることもできるのです。簡単なレシピがついていれば、自分が体調不良であったり仕事が忙しく余裕がなかったりという時にも、料理を頼めるのではないでしょうか。
また、普段のメニューとは異なるパーティーメニューも選べるため、さまざまなシーンで活用できます。さらに、ミールキットは無添加食材や有機野菜にこだわったものも多く、安心して食べられることも魅力です。デメリットは、コストがかかる点であり、スーパーで食材を購入して料理するよりは割高になります。しかし、時短になることによるストレス軽減や、時間に余裕を持てることで得られるものが多いのであれば、コストパフォーマンスはよいといえるでしょう。
忙しいときにはミールキットに頼ろう
ミールキットを選ぶ際のポイントは、会員登録から注文までの利用しやすさや、したごしらえがどの程度済んでおり、料理の時間をいかに短縮できるかです。また、食材そのものを目で見て購入するものではないため、産地表記がされているなど安全性を重視して選びます。ミールキットは、最終的に自分で料理をするため、「家事がおろそかになっている」という罪悪感も持つ必要はありません。仕事が忙しく、毎日の料理が負担であれば、ミールキットに頼ることも有効でしょう。店舗アプリを導入するメリットと重要性
店舗の運営をする際の集客ツールとして、店舗アプリの導入を検討している店舗運営者も多いのではないでしょうか。店舗アプリを利用するのであれば、なぜ利用すべきなのか、利用することによってどのようなメリットがあるのかを確認しておく必要があります。
店舗アプリの特徴や主な使い方を知ったうえで導入すれば、導入後スムーズに活用できるでしょう。店舗を運営するために重要な、集客に対するメリットと、コスト面でのメリットについて紹介します。
プッシュ通知で集客につなげる
店舗アプリの特徴として、プッシュ通知機能が挙げられます。プッシュ通知によって、店舗アプリをダウンロードした顧客に対して、伝えたい情報を確実に届けられるのです。メルマガの視認率は11.5％といわれているため、視認率100％といわれる店舗アプリのプッシュ通知のほうが、より多くの人へ情報を届けられます。ダウンロードした顧客は、自分の意思で店舗アプリをダウンロードしている以上、店舗の情報に興味を持っているため、プッシュ通知を視認する可能性は非常に高いのです。メルマガのように開封の手間がかからないこともあり、情報をもとにした来店、購入を見込めることがメリットの1つであるといえるでしょう。
スタンプカードで再来店を促す
店舗アプリは、ポイントカードやスタンプカードとしての機能も果たすことがメリットです。店舗アプリに内蔵されたポイントカードでなければ、財布に入らないからという理由で断られるケースもあります。しかし、ポイントカードを持ち歩く必要がないため活用しやすく、自宅に置いたままや紛失するといったこともありません。スマートフォンは、多くの人が常に持ち歩くものであり、使い勝手がよいといえるでしょう。
自然と目に入るアプリアイコンが自然と視界に入ることで、店舗を利用したいという気持ちをいだくことにもつながります。また、顧客はポイントを手に入れるチャンスを逃さずに済むため、店舗の利用率もあがる可能性が高いです。デジタルツールにポイントを貯めるという好意自体に楽しさや魅力を感じ、店舗アプリを利用している顧客もいます。
最新情報で飽きさせない
店舗アプリの運営では、こまめに情報更新をすることによって最新の店舗情報を手軽に伝えられます。キャンペーンやサービスデーなど集客が見込める日の告知もでき、顧客も効率的にお得な情報を手に入れることが可能であり、双方にメリットとなるのです。また、最新情報を発信するための手間もかかりません。例えば、雨の日に集客が見込めないと感じた際には、その場で「雨の日限定キャンペーン」などを配信するといった活用も可能です。集客にはさまざまな方法がありますが、顧客の購入や来店に素早く対応できる方法は多くありません。店舗アプリは、リアルタイムでの集客を行うツールとしてメリットが大きいといえます。
クーポン配信で印刷と時間のロスをなくす
店舗アプリは、制作をする際に一定のコストがかかるものの、クーポンの発行や定期的な情報配信については別途コストがかかるわけではありません。会計時に紙のクーポンを渡したり、雑誌やダイレクトメールを利用して情報を届けたりという必要がないのです。紙媒体を使用してクーポンや情報を配信する場合、印刷と配信にコストがかかるうえに、時間のロスも発生します。店舗アプリを活用して集客しよう
店舗アプリは便利かつ効果的に集客できるツールであり、店舗経営を行うために導入するべきであるといえます。店舗アプリを活用すると、インターネットでクーポンの発行までが可能であり、集客にかかるコストをカットできることがメリットです。また、プッシュ通知によって確実に最新情報を届けるだけではなく、ポイントカード機能を加えるといった、便利なアプリへとカスタマイズできます。さまざまな機能がある店舗アプリを活用して、顧客を増やしましょう。
土地の売却は仲介業者と買取業者どちらが最適？底地権者が確認すべき注意点とは
土地の売却は仲介業者と買取業者どちらが最適なのか、また、底地権者が確認すべき注意点について解説します。
土地を売却する際の流れ
まず、土地に適した売値を設定する必要があります。適した売却価格でなければ、長期間売れなかったり、高い価格で売れたはずの土地を低価格で売却したりと、損をする可能性もあるのです。
そのため、土地の査定を行い、最適な価格を算出してもらう必要があります。
次に、業者と契約をして、実際に売却する価格を決定、実際に売りに出す流れです。
売却価格の高さと、売却完了までの時間は比例しません。
売りに出した直後は少々高い価格を設定し、買い手の動きを探りながら価格を低くしていくことが一般的です。
買い手が現れた際、価格交渉が行われることが多いため、交渉されることも念頭に決定しましょう。
売却価格を決定したあとは、業者側が広告やチラシ、インターネットサイトなどさまざまな方法で営業を行います。
買い手が現れたら、売買契約を締結します。
土地の売却は高額であるため、「口頭で契約の約束をしたから売却する」とせず、最終的には必ず書面で契約を交わすことが大切です。
契約成立後の契約破棄などにより売り手が損をしないよう、買い手が手付金を支払いますが、契約破棄といった行為がない場合には価格の一部となります。
土地の所有権を買い手に移す契約では、登記の手続きを行わなければなりません。
しかし、支払いの時期と登記を移す時期が大きく異なると、土地の所有権が買い手のものになったにも関わらず、お金が支払われないといったトラブルになることもあります。
そのため、司法書士など専門知識を有する第3者が手続きを行うケースが多いです。
基本的には、決済と登記が完了したときに、土地を渡せる状態にしておきます。
土地売却時の注意点
土地を売却する際には、いくつか注意をしなければならない点があります。なかでも、特にチェックしておくべき3つの注意点を見ていきましょう。
1つ目は、抵当権がつく際にはローンが完済した状態で売りに出すことです。
売却した際の価格と自分の資金を利用してローンの完済ができない場合には、土地を売却できません。
2つ目は、土地の売却に必要な費用を認識しておくことです。
土地売却時には、手数料、税金、登記などの費用がかかり、費用を計算していなかったために土地を売却してもプラスにならなかったというケースもあります。
3つ目は、山林や農地を売却する際には申請が必要であるということです。
農地を売却するときには、農業委員会へ許可申請を行います。
農業委員会への申請を行わず許可がおりていなければ、売却の契約をした場合でも無効になるため注意が必要です。
また、農地は土地価格が低くなるため業者が取り扱っていないことも多く、不動産業者以外の農地関連業者へ依頼をする、もしくは自分で売却するケースも少なくありません。
山林は、土地と樹木を別のものとして所得を申告します。
そのため、山林の売却時には、土地と樹木の価格を別にして検討する必要があるのです。
さらに、第3者に対して借地人が利用している土地を売る際には、新地主が地代の受取人になることも認識しておくべきだといえます。
土地の所有権移転登記を行ったあとであれば、借地人に対して新地主が地代を請求できるのです。
土地の売却については基本的に地主が軸になって行えるものですが、第3者に売却する際には借地人や買い手に迷惑がかからないように、売却後の流れも確認しておきましょう。
土地の売却を仲介業者に依頼するケース
土地の売却は、仲介業者もしくは買取業者に依頼するケースが多いです。まずは、仲介業者に依頼するケースから見ていきましょう。
仲介業者を通すのは、土地の売却時に最も多く利用される方法です。
仲介業者は、土地を売却したい底地権者と、土地を買いたい人のあいだに入り、手続きや宣伝などを行います。
可能な限りたくさんの買い手にアピールしたいと考えている場合、仲介業者に依頼する方法が最適です。
また、仲介業者との契約には、一般・専任・専属専任と3つの媒介契約があります。
一般媒介契約とは、いくつかの不動産会社へ土地の売却を依頼する方法であり、自分で宣伝活動を行って売ることも可能です。
専任媒介契約とは、決められた不動産会社へ依頼する方法で、自分で売ることもできます。
専属専任媒介契約とは、決められた不動産会社へ、土地の売却に関連するすべての業務を依頼する方法です。
依頼される不動産会社の立場では、いくつかの不動産会社と競う必要のない専任・専属専任のいずれかの媒介契約が望ましく、一般媒介契約を避ける傾向もあります。
契約はすべて3カ月更新のため、契約内容の見直しも可能です。
土地の売却を買取業者に依頼するケース
買取業者に土地の売却を依頼すると、買取業者が土地の買い手になってくれます。そのため、非常にスムーズに売却できることがメリットであり、売却しなければならない期間が決まっているケースには最適です。
しかし、仲介業者に依頼する際と比較をすると、売却価格は安くなってしまう点がデメリットとして挙げられます。
業者によって、高級住宅地の土地販売が得意である、地方の土地販売が得意であるなど、特徴があるものです。
そのため、売却する土地の環境に最適な業者に依頼することが重要だといえるでしょう。
仙台市エリア情報！交通情報やおすすめスポットを紹介
東北地方を代表する仙台市へ出張する際には、市内の交通情報や、仕事の合間や仕事後に訪れたいスポットもチェックしておきましょう。仙台市内を移動する際に最適な方法や、押さえておきたい観光スポット、宿泊場所について紹介します。
仙台市のエリア情報！東北地方唯一の政令指定都市
仙台市は、宮城県の中央に位置する県庁所在地であり、東北地方唯一の政令指定都市です。東北地方で最も人口が多く、仙台城跡や瑞鳳殿、青葉通一番町駅周辺の商店街など、さまざまな観光スポットがあります。400年以上前に造られた仙台城跡は、修復された箇所や歴史を物語る石垣などから当時の風貌を想像できます。青葉山に建ち、伊達政宗像があることでも有名です。
仙台城の調査資料や展示も行われており、限定のお土産品も購入できます。
公園として入園でき、仙台市や太平洋まで一望できる景色は、仙台市の代表的な観光スポットです。瑞鳳殿は昭和20年の戦争で焼失したため、現在の瑞鳳殿は昭和54年に立て替えられたものですが、装飾の美しさや豪華さは見ごたえがあります。
自然も満喫できるスポットで、気分転換に最適な場所です。
さらに、土曜や日曜に訪れると、無料で瑞鳳殿のガイドを行っていることもあります。
青葉通一番町駅周辺は、活気のある商店街がトレードマークです。
日本で最初に大理石の舗道を整備したことで有名な「マーブルロードおおまち」をはじめ、ファッションイベントも行われる「ぶらんどーむ一番町」などが並びます。
さらに、2つの横丁で合計100店ほどのお店が軒を連ねる文化横丁と壱弐参横丁など、地元客でも賑わう商店街が有名です。
老舗からトレンドショップまで、仙台市の古い歴史と現代の流行を体感できます。
ショッピングや食事を楽しめるだけではなく、東北地方ではじめて作られたアーケード街「サンモール一番町」と野中神社など、歴史ある観光スポットも存在しているのです。ビルが立ち並ぶ地区のにある神社を訪ねるのもよいでしょう。
仙台市内の移動手段は？地下鉄や車がおすすめ
仙台市には、JR東北本線、仙石線、仙山線のほか、地下鉄南北線、東西線も通っています。地下鉄については、その名の通り東西南北に電車が走っているため、交通の便は非常によいといえるでしょう。さらに、車で移動しやすいエリアでもあります。東京都心部ほど渋滞がなく駐車場も充実しており駐車料金も安いため、エリア内でさまざまな地区を行き来する、移動回数が多いといった仕事であれば、車を利用する方法が最適です。
仙台市へのアクセス方法！東北新幹線と車で！
仙台市へは、東北新幹線の利用が可能で、東京から仙台までは最短90分です。仙台空港から仙台市街地へのアクセスは電車で25分、快速に乗車するとわずか17分、タクシーでは35～40分ほどの移動時間であり、所要時間の短さもポイントといえます。空路の場合は、大阪や札幌であれば最短70分で行ける距離です。
自動車専用道路の環状ネットワークが充実しており、車での移動もスムーズになるため、タイムロスを生みにくいでしょう。
仙台市の季節ごとの留意点は？真冬は防寒をしっかり
体調管理のためにも、仙台市の気候についてチェックしておきましょう。春先は寒さが残るため、コートやセーターが必要です。
夏は海風が吹き込むこともあり冷涼ですが、ヒートアイランド現象で蒸し暑くなる日もあります。
秋は11月になると平均気温が10度を下回るため、コートやジャケットなどで防寒対策を行いましょう。
冬は5度以下になり、ダウンジャケットやマフラーなどの防寒具が必須という状況になります。
栃木県真岡市の井頭公園の見どころやデートスポットにおすすめの理由
栃木県真岡市にある井頭公園は、自然と触れ合うことを目的とした公園です。アクセスは真岡鐵道真岡線「真岡駅」からバス、車の場合は北関東自動車道真岡ICから約8分の場所にあり、駐車場は1500台までと規模も大きく、料金が無料であるためゆっくり満喫できるでしょう。
営業時間は8時30分～18時までですが、施設や季節ごとに多少異なります。フィールドアスレチックは、3～9月の期間が9時～16時45分まで、10～2月は9時～16時30分までです。井頭公園には「グリーンサロン（緑の相談所）」が設けられており、動植物に関する講座も行っています。講座は個人でのみ申し込み可能なサービスのため、興味がある場合には申し込むのもよいでしょう。グリーンサロンおよび井頭公園は毎週火曜日が定休日、火曜が祝日の場合は翌日が休園です。
屋外で楽しめるエリア
井頭公園には、体を動かすエリアや植物を観察するエリアのほか、レストランなども充実しており1日中楽しめます。井頭公園でも人気のフィールドアスレチックは、自然のなかで存分に体を動かせるため、爽快感を味わえることが魅力です。井頭公園の最も奥に位置する釣り池では、大きな鯉、金魚やヘラブナ、マスが釣れます。ゆっくり過ごせるため、天気のよい日のデートに最適でしょう。また、釣り池のそばには花菖蒲園があり、6月頃には美しい花菖蒲を鑑賞できるほか、バーベキューができる野外炉も設けられていることが魅力です。植物を観察して大人のデートを楽しみたい人に最適な施設として、バラ園も挙げられます。5月下旬～6月中旬までにおよそ300種、2000株ものバラが咲き、香りもよく見た目も美しく、癒されることでしょう。
バラ園の大花壇ではパンジーやボタン園、サルビアの花壇もあるため、季節に応じた花を観賞できることが特徴です。さらに、高山気候帯と熱帯に咲く植物や爬虫類、鳥、蝶を観察できる「花ちょう遊館」は、珍しい動植物と出会えます。
定番のデートスポット
デートに最適なスポットが、井頭公園中央に位置するボート池です。貸しボートで池の周りに咲くアカマツやクヌギなどの植物を観察する、野鳥の鳴き声に癒されるのもよいでしょう。ボート池では、12～3月にかけて最大5000羽以上の渡り鳥が休憩をする姿も見られます。ボート池の近くにある「鳥見亭」の2階からは、望遠鏡を使用してバードウォッチングをすることも可能です。ほかにもさまざまな施設やサービスがあるため、天気のよい日や、自然の植物や生き物が好きな人は飽きずに楽しめるでしょう。
北海道出張でおすすめのエリア別観光スポット
観光スポットが多い北海道へ出張に行くのであれば、観光も楽しむことがおすすめです。出張に行ったついでに立ち寄れる人気観光スポットと楽しみ方を紹介します。広い北海道を、道央、道南、道北に分けて見ていきましょう。
道央のおすすめ観光スポットは？
道央には札幌駅があるため出張で滞在する人も多いエリアであり、交通の便もよい札幌駅の周辺には、観光客に人気のスポットがたくさんあります。札幌の観光スポットとして全国的に有名な場所が、さっぽろ時計台です。もとは札幌農学校の演舞場として使用されていた建物であり、建設当初の1878年には野原の中に建てられていました。札幌の街が発展したことによって、現在はビルに囲まれています。しかし、歴史ある建物であることを知ったうえで観光すると、より魅力が増すのではないでしょうか。また、札幌を南北に分ける境目でもある大通公園は地元の人でも賑わい、多くのイベントを開催している観光スポットです。夏はビアガーデン、冬は「さっぽろ雪祭り」のメイン会場にもなります。さっぽろテレビ塔も、展望台からの景色を楽しめる観光スポットとして有名です。地上約90mからは、札幌の街と大通公園を一望できます。出張のついでに最も立ち寄りやすい観光スポットとして挙げられるのは、札幌駅に隣接している札幌ステラプレイスです。ショッピングセンターであり、雑貨やファッションアイテムの購入、札幌グルメも楽しめるほか、札幌のお土産も購入できます。
道南で観光を楽しむ！
道南側に滞在するのであれば、函館山・五陵郭タワー・おたる水族館といった人気観光スポットを訪れてみましょう。函館にある函館山は、北海道の夜景を一望できる観光スポットとして有名です。同じく函館にある五稜郭タワーでは、函館の歴史を知るための「五稜郭物語」と呼ばれるグラフィック展示を楽しめます。また、展望台からは津軽海峡も眺められることが魅力です。おたる水族館では、イルカやトドのショーを鑑賞できます。また、50匹以上のアザラシを飼育・展示していることも特徴であり、飼育頭数の多さは日本一です。道北付近を観光したい！おすすめスポットとは
北海道の北側に位置する観光スポットとして、ニングルテラス・四季彩の丘・白金青い池が挙げられます。ニングルテラスは、作家・倉本聰がプロデュースした、ログハウスのショッピングストリートです。ログハウスにはコーヒーショップや雑貨店などがはいり、自然と木のぬくもりを感じながらのんびりと過ごせます。夕方以降にはライトアップされるため、幻想的な雰囲気を楽しめることも魅力です。
四季彩の丘では、トラクターバスでゆっくり施設内を見学できます。また、約50種類もの花が植え替えられており、春～秋にかけてさまざまな花を楽しめることが特徴です。花で埋め尽くされた「パッチワークの丘」など、非常に色彩豊かな景色を楽しめます。さらに、四季彩の丘にはアルパカ牧場もあり、エサやりもできることが魅力です。アルパカ牧場は1年を通して営業しており、人懐っこいアルパカとの触れ合い体験も楽しめます。
白金青い池は、青い水、水に反射する木々の美しさを楽しむ観光スポットです。青い池の条件は太陽光であるため、天候が悪い日や台風のあとなど増水している時には、美しい青の池を見れない可能性があります。大雨の日などは濁って見えるケースもあるため、天候は重要です。見頃は5月中旬～6月下旬とされていますが、基本的には太陽光が出ている日であれば美しい景色を見ることが可能でしょう。
広い北海道には観光スポットがたくさんある
北海道は広いため、道央、道南、道北エリアそれぞれに魅力的な観光スポットがたくさんあります。それぞれのエリア間には距離があるため、出張で訪問するエリアにどのような観光スポットが存在するか、ある程度把握して行動計画をたてましょう。
医療広告ガイドラインの審査基準とは？注意すべき5つの項目
医療法改正に伴い、これまでよりも医療広告ガイドラインの審査基準が厳しくなりました。医療法改正によって、規制の対象ではなかった医療機関が運営するウェブサイトについても、広告同様に規制の対象となったのです。しかし、修正と入稿を繰り返しても、審査に落ちてしまうケースは少なくありません。審査に落ちた理由について、どの部分が基準を満たしていないのか、詳細を教えてくれることもないのです。そのため、事前に医療広告ガイドラインを確認し、審査に落ちるケースが多い項目についてチェックする必要があります。
情報の掲載
医療機関のウェブサイトでは、院長および理事長についての情報を掲載しなければなりません。表記すべき内容は、卒業大学名・学部・卒業年月・経歴などです。医療従事者に関する情報のうち、審査に落ちる可能性が高い表記は、医師略歴中に含まれる学会や専門医に関する項目であるといえます。厚生労働省が認める専門医および学会を表記することは許可されていますが、認めていないものについては表記できません。さらに、研修に関してはいかなる場合も表記できないとしています。しかし、医療広告ガイドラインには、「限定解除」のシステムが設けられており、条件を満たすことによって、表記が認められる場合もあるのです。例えば、ウェブサイト上に電話番号やメールアドレスなどの問合せ先が記載されている場合、厚生労働省が認めていない研修や学会への参加歴を表記できます。また、治療前後の写真の掲載についても、限定解除によって掲載可能です。治療内容の詳細や副作用などのリスクを表記することで、写真の掲載が認められています。
使用できない文言の確認
広告内に使用不可とされている文言やワードが含まれている場合も、医療広告の審査を通過できません。例えば「○○No.1」、「国内初」、「最大○○」「無痛」、「安全」などの、誇大・断定した表現は、根拠がないものについては不可となります。根拠として、データや調査機関名と調査年、データが1年以内のものであることを表記すれば、誇大・断定表現を用いても問題ありません。ただし、「アンチエイジング」というワードについては使用不可です。診療科名ではないといった理由から、医療広告として許可されていません。科目の設定
医療広告ガイドラインでは、表記が認められない科目を具体的に設定しています。歯科医院の場合、「インプラント科」や「審美歯科」が挙げられ、法令に基づいていない診療科目と名称であるため、広告として認めないものとしているのです。医科全般では「呼吸器科」、「消化器科」、「循環器科」などが対象となります。限定解除の条件を満たすことで表記は可能ですが、届け出を行っていない科目について表記することは信頼を損ねる可能性もあるため、最良の方法ではないといえるでしょう。また、基本的には「専門外来」というワードも表記できません。ただし、健康診査や保険診療などであれば表記可能なほか、限定解除の条件を満たすと「専門外来」と表記せず専門的な内容のコンテンツにすることは可能です。いずれにしても、「専門」というワード自体が医療従事者にとって難しい表現であるため、限定解除に関わらず表現方法を意識する必要があります。
