どんな服装で出勤すれば浮かない？男女別に解説
どのような服装で出勤すればオフィスで浮かないか、上司からの印象がよいのかなど、オフィスに適した服装が分からないという新入社員も多いのではないでしょうか。
仕事を覚えていないうちは、服装で目立つことを極力避けるべきだといえます。新入社員に求められることや、オフィスでの立場などを確認したうえで、自分に適した服装、アイテム選びをすることが重要です。しかし、働く場所によって、服装の許容範囲も異なります。そこで、新入社員全体の基準として、求められる服装やコーディネートの条件、男女別に意識したいポイントをチェックしていきましょう。
オフィスで着る服に求められるものは？
オフィスファッションの基本として、第一に求められることは清潔感です。においやシワのないスーツやジャケットなど、実際に清潔である点以外にも、周りが不快に感じない服装を心がけましょう。また、仕事をしやすい服であることも重要であり、社外での営業活動はもちろん、社内勤務であっても動きやすく仕事に支障が出ないように意識します。ボトムスや靴などは、動きやすいコーディネートに仕上げるために注意したいアイテムです。さらに、顧客と接する仕事や、来客の予定がある場合には、ジャケットなど上着を着用します。最低限のマナーを守れているかという点も、オフィスで着る服を選ぶ際には重要なポイントです。
新入社員にふさわしい服装の条件は？
新入社員の服装には、先輩社員とは異なる条件があります。オフィスファッションとしては問題がないコーディネートであっても、新入社員のうちは避けるべき服装があるのです。新入社員には、爽やかさが求められる傾向にあります。そのため、ビビッドカラーなど派手な色のアイテムや柄が目立つものは避け、目立ちすぎない地味な色や素材、柄などを意識してを選ぶことが大切です。また、上司や顧客よりもレベルの高いブランド物を使用していると、妬みをかいやすかったり品がない印象を与えてしまったりとデメリットが多くなります。爽やかさにも欠けるため、有名な高級ブランドは避けたほうが無難です。ジャケットについては、ダブルを避けてシングルにしましょう。
ダブルのジャケットは新鮮さにも欠けてしまい、貫禄が出すぎると感じる人も多いです。年齢に見合わないケースも多いため、新入社員のうちはシングルのジャケットのほうが年相応のアイテムとして着こなしやすいといえます。
スーツの生地は、ストライプなど柄物は目立つため、仕事を覚えていないうちに着ると生意気であると捉えられるなど、デメリットが多いです。スーツは無地のものを選び、デザインにこだわるのは仕事を覚えてからにしたほうが周囲からの評判もよくなるでしょう。
男性新入社員が着るならどんな服装？
会社に制服があれば、通勤服はある程度自由が利きますが、通勤時の服装もカジュアルにならないように注意が必要です。仕事を覚えるまで、会社に慣れるまでは、色もデザインも地味なものをコーディネートします。また、新入社員でも社外の人と接する機会が多い場合には、スーツを着用することが一般的です。会社の名前を背負うことになる点を忘れず、相手への印象を考慮する必要があります。
スーツに合わせるネクタイ、ワイシャツは、色やデザインが地味なものを選びましょう。ワイシャツは無地か派手ではない色、ネクタイの柄についてはストライプかドット程度のデザインにとどめ、いずれも派手な色は避けます。服装については、仕事に慣れるまでは目立たないように注意が必要です。
さらに、靴はデザインや色、素材も意識しなければなりません。つま先にはある程度の丸みがある、紐の付いた革靴で、色は黒か茶色のものが適しています。アイテム選びだけではなく、清潔感がある服装であるかも重要です。シワや汚れなどをチェックし、シャツにアイロンをかけることはもちろん、ズボンの折り目にも注目して、見た目の清潔感を保つことも忘れないようにしましょう。
女性新入社員はどんな服装で仕事をすればいい？
女性の新入社員も、オフィスで制服に着替える場合の通勤服は自由が利きますが、色やデザインは地味なものを選ぶことがポイントです。先輩社員から悪い意味での注目を集めないように、先輩よりも目立つことは避けましょう。会社に制服がない場合や、社外の人と会う機会が多い部署に配属された際には、スーツを着用することが一般的です。スーツの色は黒、ネイビーもしきはグレーなどシックな色で、無地のものを選びます。なかに着るブラウスも、派手な色や柄のものではなく、肌の露出が少ないデザインで透けない素材であることを意識しましょう。ブラウスについてはさまざまなデザインのものが販売されていますが、フェミニンなデザインや色は仕事着には不向きです。靴やカバンに関しても仕事であることを意識し、靴はヒールが低いものや地味なデザインと色、カバンは色とデザイン、素材がシンプルなものにします。また、スカートやパンツスーツなどいずれの服装もストッキングを着用しますが、基本的にはベージュで無地のアイテムを使用しましょう。
クールビズの選び方にも注意が必要
クールビズのとらえかたは会社によって異なるため、最初はノーネクタイにするなど、先輩社員の様子を見ましょう。オフィスカジュアルの定義も会社によって違いがあり、自分の基準を優先するのではなく会社の基準に合わせることが重要です。新入社員のうちは少々硬めの服装を選び、周りの様子や自分の仕事内容を確認しながら、徐々にカジュアルな服装に移行します。具体的には、先輩社員に服装が硬すぎると指摘されてから服装を緩めるとよいでしょう。ただし、周囲よりもカジュアルな服装にならないように注意が必要です。選択肢の多いショップで選ぶのがおすすめ
新入社員がビジネス向きのアイテムをそろえるためには、ビジネス商品が豊富なお店でアイテム選びをする方法が有効です。オフィスに適したアイテムのなかから選べるうえに、統一感のあるトータルコーディネートもできるでしょう。ハウスクリーニングの料金相場と東京でおすすめの業者3選
東京都内にはたくさんのハウスクリーニング業者がありますが、可能な限り自宅から近い業者を選んだ方がよいでしょう。近くのハウスクリーニング業者を選ぶべき理由や料金相場、おすすめの業者の詳細を紹介します。
ハウスクリーニングの料金相場
ハウスクリーニングの料金相場は、部屋の大きさや部屋のどの部分をクリーニングしてもらうのかによって異なります。室内のハウスクリーニングは、1R・1Kで15,000円～25,000円、1DK・2Kで28,000円～32,000円1LDK・2DKで40,000円～45,000円が相場です。部屋数が多くなると料金もあがり、2LDK・3DKで50,000円～53,000円、3LDK・4DKで60,000円～65,000円、4LDK・5DKになると65,000円以上かかるケースもあります。ハウスクリーニングで室内全体をきれいにするのではなく、部分的に掃除をする場合には換気扇のレンジフードが11,500円～12,500円、換気扇のプロペラが7,000円～11,000円など、細かく分かれることが特徴です。ほかにも、キッチンが12,000円～20,000円、浴室が12,000円～18,000円、トイレが6,000円～9,000円、エアコンが8,000円～9,000円ほどが目安となります。
近くのハウスクリーニング業者を選ぶべき理由
ハウスクリーニング業者は1日に数件の自宅を訪問するため、遠い場所ではルートに組み込みにくく、希望の日時に予約を取れない場合があるためです。そのため、自宅から近い業者を選ぶか、希望日時まで余裕をもって予約を入れる必要があります。東京都に店舗があるハウスクリーニング業者
東京都に店舗をもつハウスクリーニング業者は多数存在しますが、なかでも評判がよく対応エリアも広い3つの業者について特徴を紹介します。・クリーンクルー
●住所、電話番号東京都港区六本木6-8-21
0120-007-347
●料金
レンジフード：12,000円～
風呂掃除：15,000円～
キッチン掃除：15,000円～
トイレ掃除：9,300円～
床掃除：9,300円～
洗面台掃除：8,000円～
ベランダ・玄関：9,300円～
窓・サッシ掃除：8,000円～
●特徴
コストパフォーマンスがよく、クリーニングは1カ所から依頼することが可能です。クリーニング後のアンケートでは、利用者のおよそ77％が「大変満足」と回答しています。満足度が高い理由は、掃除のノウハウだけではなく接客対応についても丁寧な研修を行っているからであり、接客についてはおよそ81％が「非常に良い」と回答したほどです。また、夜間や即日対応など、依頼者の希望に沿った時間や作業内容で対応してくれる点も特徴であり魅力の1つでしょう。
●クリーンクルーの口コミ
「さまざまなサイトの口コミを参考にしてクリーンクルーにたどり着きました。お風呂、トイレ、洗面所などを掃除してもらう水回りセットを依頼しました。私は潔癖症なので、廊下や玄関など水回り以外の箇所が汚れてしまわないか、作業員が触らないかと不安がありましたが、非常に丁寧にスムーズに対応してくれて安心でした。ハウスクリーニングとしては手ごろな値段で水回りがきれいになったので、リピートしたいと思います」
「年末の大掃除で大変な思いをしていたため、クリーンクルーさんに掃除を依頼しました。自宅の大掃除では、キッチンとレンジフードをきれいにしてもらいましたが、料金がリーズナブルな割には非常にきれいに仕上がっており、不満はありませんでした。クリーンクルーさんには1度しかハウスクリーニングを頼んだことがありませんが、個人的には信頼できる会社だと思いました」
●営業所の所在地
青森営業所、岩手営業所、秋田営業所、山形営業所、福島営業所、仙台営業所、東京本社、神奈川営業所、埼玉営業所、千葉営業所、茨城営業所、栃木営業所、群馬営業所、新潟営業所、富山営業所、石川営業所、福井営業所、長野営業所、山梨営業所、静岡営業所、名古屋営業所、三重営業所、岐阜営業所、大阪営業所、京都営業所、奈良営業所、兵庫営業所、岡山営業所、広島営業所、鳥取営業所、島根営業所、香川営業所、愛媛営業所、高知営業所、徳島営業所、福岡営業所、長崎営業所、佐賀営業所、大分営業所、熊本営業所、宮崎営業所、鹿児島営業所
●対応地域
足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区、昭島市、稲城市、清瀬市、国立市、小金井市、国分寺市、小平市、狛江市、立川市、多摩市、調布市、西東京市、八王子市、東久留米市、東村山市、東大和市、日野市、府中市、町田市、三鷹市、武蔵野市
・おそうじ本舗 サンシャイン本店
●住所、電話番号東京都豊島区東池袋3-1
0120-24-1000
●料金
エアコン壁掛け（スタンダード）セット：11,000円
エアコン天井埋込（スタンダード）セット：30,000円～35,000円
エアコン室外機クリーニング：7,000円
レンジフード：3,500円～17,000円
風呂掃除 ：13,500円～17,000円
キッチン掃除：15,000円～18,000円
トイレ掃除：7,500円～11,500円
●特徴
自宅にも、環境にも優しいエコ洗剤を使用しており、クリーニングメニューを豊富に用意しています。また、ハウスクリーニングだけではなく家事代行サービスなどもあり、依頼者の希望を第一に考えて運営している国内最大規模のハウスクリーニング業者です。
●おそうじ本舗の口コミ
「店舗数が多く、自宅の近くにあったため利用しました。サービス内容も幅広いため、非常に依頼しやすい業者だと思います。有名な業者であり、しっかりとした仕事してくれるだろうといった安心感もありました」
「今回はエアコンのクリーニングを依頼しました。1人ではエアコンの分解などはできないため、プロに依頼してよかったと感じました。エアコンの効き具合が、クリーニング前とは大きく異なり、これほどの差があるのかと驚きました」
●営業所の所在地
北海道、関東エリア、近畿エリア、東北エリア、北陸エリア、中国エリア、甲信越エリア、東海エリア、四国エリア、九州・沖縄エリアなど、全国に1400店舗以上あり
●対応地域
港区、品川区、渋谷区、目黒区、世田谷区、中央区、千代田区、新宿区、中野区、大田区、杉並区、練馬区、豊島区、板橋区、台東区、文京区、荒川区、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、北区、足立区、西東京市、武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市
・おそうじ大使
●住所、電話番号東京都千代田区永田町2丁目14番3号 赤坂東急ビル6F
0120-599-699
●料金
エアコン洗浄：17,850円
レンジフード：フードタイプ18,000円～、プロペラタイプ4,000円～
風呂掃除：18,000円
キッチン掃除：20,000円
トイレ掃除：12,000円
床掃除：1,000円～
洗面台掃除：7,000円～10,000円
ベランダ・玄関：10,000円～
窓・サッシ掃除：1,000円～
●特徴
おそうじ大使は創業50年、創業以来5万件以上のクリーニング実績がある業者です。資格所有者も多数在籍しておりクリーニング技術力も高いため、コストパフォーマンスもよいといえます。また、明瞭会計で追加料金は発生しないことも明示しており、安心して依頼できることも魅力です。
●おそうじ大使の口コミ
「定期訪問サービスを利用しており、数年間にわたって大変お世話になっている業者です。自宅にはお客様が多く訪れるため、自分1人の掃除では常にきれいにすることが難しいため、大変助かっています。長年の付き合いになるため自宅の内部についてもしっかり把握してくれており、気の利くサービスを提供してくれています」
「定期訪問が気に入っています。日常の掃除の手間が大幅に軽減され、業者が行っている現場を見ているため掃除の方法なども理解できるようになり、自分でも掃除をしやすくなりました。以前は汚れが気にいなっていても忙しく掃除しきれないことが普通の状態でしたが、きれいにしたほうがストレスはなくなることに気づきました」
●営業所の所在地
大阪府大阪市、東京都
●対応エリア
港区、品川区、渋谷区、目黒区、世田谷区、中央区、千代田区、新宿区、中野区、大田区、杉並区、練馬区、豊島区、板橋区、台東区、文京区、荒川区、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区、北区、足立区、西東京市、武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市
ハウスクリーニング業者を選ぶ際のポイント
ハウスクリーニング業者を選ぶ際に重要なことは、エアコンのタイプ別で掃除を受けているか、提供しているオプションごとで明確な価格を提示しているかという点です。特にエアコンは高性能なものが多く、自動掃除機能があるものなどさまざまなタイプが存在します。業者のなかには、エアコン1台の料金を表記しているにも関わらず、当日に機能を確認してから料金を加算したり、依頼していないサービスをつけて料金を加算したりといったケースも少なくありません。想定外の料金を支払わないようにするためにも、オプションごとの明確な料金表記があるか、追加料金を請求しないと明示しているかなどをチェックしましょう。おすすめのハウスクリーニングは相場をチェック！信頼できる安い業者を選ぼう
ハウスクリーニングの相場はある程度決まっているため、大幅に高い、安いなど相場からはずれていない業者を選ぶことも大切です。東京都内には複数のハウスクリーニング業者があるため、料金や対応エリア、口コミなどを参考に、優良かつ自宅の近くにあるハウスクリーニング業者を選びましょう。罪悪感無し！ミールキットを利用するメリットと魅力
仕事が忙しい人の中には、仕事よりも家事のほうが精神的・肉体的に負担であると感じるケースも多いのではないでしょうか。そこで、家事の中でも特に手間のかかる、料理の時短を目的としたミールキットが注目されているのです。
料理の悩みにアプローチ
毎日の料理については「なかなか献立が決まらない」「時間がない」「作ることが大変」といった悩みが多く、精神的な負担になります。毎日、栄養バランスの整った献立を考えながら料理をする作業は、単純に手を動かすよりも時間がかかるものです。また、未就学児をもつ働く親は、仕事とお迎えの帰りにスーパーに立ち寄ることが難しいことも多いでしょう。そこで、献立のマンネリ化を防ぎつつ、時短を実現できるミールキットが人気となっているのです。ミールキットの特徴
ミールキットは、決められたメニューと材料が届くため、献立を考える手間も買い物にいく必要もありません。買い物にいかなくてもよいという点は、時短のメリットだけではなく、食材をを余らせてしまうという無駄もなくすことが可能になります。また、ミールキットは、カットされた野菜や、したごしらえが済んだ食材などが入っており、料理の大幅な時短も実現できるのです。ミールキットを利用するメリットとデメリット
ミールキットは、料理の材料とともにレシピも付いているため、料理が苦手な人や初心者でも作りやすいことがメリットです。届けられるミールキットは毎回異なり、さまざまなレシピを知ることもできるため、料理のレパートリーが自然に増えるでしょう。ミールキットを利用しない日にも、自分で作ってみるといった楽しさも生まれます。レシピの内容は簡単なものであるため、子どもや夫（妻）と一緒に作ることもできるのです。簡単なレシピがついていれば、自分が体調不良であったり仕事が忙しく余裕がなかったりという時にも、料理を頼めるのではないでしょうか。
また、普段のメニューとは異なるパーティーメニューも選べるため、さまざまなシーンで活用できます。さらに、ミールキットは無添加食材や有機野菜にこだわったものも多く、安心して食べられることも魅力です。デメリットは、コストがかかる点であり、スーパーで食材を購入して料理するよりは割高になります。しかし、時短になることによるストレス軽減や、時間に余裕を持てることで得られるものが多いのであれば、コストパフォーマンスはよいといえるでしょう。
忙しいときにはミールキットに頼ろう
ミールキットを選ぶ際のポイントは、会員登録から注文までの利用しやすさや、したごしらえがどの程度済んでおり、料理の時間をいかに短縮できるかです。また、食材そのものを目で見て購入するものではないため、産地表記がされているなど安全性を重視して選びます。ミールキットは、最終的に自分で料理をするため、「家事がおろそかになっている」という罪悪感も持つ必要はありません。仕事が忙しく、毎日の料理が負担であれば、ミールキットに頼ることも有効でしょう。店舗アプリを導入するメリットと重要性
店舗の運営をする際の集客ツールとして、店舗アプリの導入を検討している店舗運営者も多いのではないでしょうか。店舗アプリを利用するのであれば、なぜ利用すべきなのか、利用することによってどのようなメリットがあるのかを確認しておく必要があります。
店舗アプリの特徴や主な使い方を知ったうえで導入すれば、導入後スムーズに活用できるでしょう。店舗を運営するために重要な、集客に対するメリットと、コスト面でのメリットについて紹介します。
プッシュ通知で集客につなげる
店舗アプリの特徴として、プッシュ通知機能が挙げられます。プッシュ通知によって、店舗アプリをダウンロードした顧客に対して、伝えたい情報を確実に届けられるのです。メルマガの視認率は11.5％といわれているため、視認率100％といわれる店舗アプリのプッシュ通知のほうが、より多くの人へ情報を届けられます。ダウンロードした顧客は、自分の意思で店舗アプリをダウンロードしている以上、店舗の情報に興味を持っているため、プッシュ通知を視認する可能性は非常に高いのです。メルマガのように開封の手間がかからないこともあり、情報をもとにした来店、購入を見込めることがメリットの1つであるといえるでしょう。
スタンプカードで再来店を促す
店舗アプリは、ポイントカードやスタンプカードとしての機能も果たすことがメリットです。店舗アプリに内蔵されたポイントカードでなければ、財布に入らないからという理由で断られるケースもあります。しかし、ポイントカードを持ち歩く必要がないため活用しやすく、自宅に置いたままや紛失するといったこともありません。スマートフォンは、多くの人が常に持ち歩くものであり、使い勝手がよいといえるでしょう。
自然と目に入るアプリアイコンが自然と視界に入ることで、店舗を利用したいという気持ちをいだくことにもつながります。また、顧客はポイントを手に入れるチャンスを逃さずに済むため、店舗の利用率もあがる可能性が高いです。デジタルツールにポイントを貯めるという好意自体に楽しさや魅力を感じ、店舗アプリを利用している顧客もいます。
最新情報で飽きさせない
店舗アプリの運営では、こまめに情報更新をすることによって最新の店舗情報を手軽に伝えられます。キャンペーンやサービスデーなど集客が見込める日の告知もでき、顧客も効率的にお得な情報を手に入れることが可能であり、双方にメリットとなるのです。また、最新情報を発信するための手間もかかりません。例えば、雨の日に集客が見込めないと感じた際には、その場で「雨の日限定キャンペーン」などを配信するといった活用も可能です。集客にはさまざまな方法がありますが、顧客の購入や来店に素早く対応できる方法は多くありません。店舗アプリは、リアルタイムでの集客を行うツールとしてメリットが大きいといえます。
クーポン配信で印刷と時間のロスをなくす
店舗アプリは、制作をする際に一定のコストがかかるものの、クーポンの発行や定期的な情報配信については別途コストがかかるわけではありません。会計時に紙のクーポンを渡したり、雑誌やダイレクトメールを利用して情報を届けたりという必要がないのです。紙媒体を使用してクーポンや情報を配信する場合、印刷と配信にコストがかかるうえに、時間のロスも発生します。店舗アプリを活用して集客しよう
店舗アプリは便利かつ効果的に集客できるツールであり、店舗経営を行うために導入するべきであるといえます。店舗アプリを活用すると、インターネットでクーポンの発行までが可能であり、集客にかかるコストをカットできることがメリットです。また、プッシュ通知によって確実に最新情報を届けるだけではなく、ポイントカード機能を加えるといった、便利なアプリへとカスタマイズできます。さまざまな機能がある店舗アプリを活用して、顧客を増やしましょう。
土地の売却は仲介業者と買取業者どちらが最適？底地権者が確認すべき注意点とは
土地の売却は仲介業者と買取業者どちらが最適なのか、また、底地権者が確認すべき注意点について解説します。
土地を売却する際の流れ
まず、土地に適した売値を設定する必要があります。適した売却価格でなければ、長期間売れなかったり、高い価格で売れたはずの土地を低価格で売却したりと、損をする可能性もあるのです。
そのため、土地の査定を行い、最適な価格を算出してもらう必要があります。
次に、業者と契約をして、実際に売却する価格を決定、実際に売りに出す流れです。
売却価格の高さと、売却完了までの時間は比例しません。
売りに出した直後は少々高い価格を設定し、買い手の動きを探りながら価格を低くしていくことが一般的です。
買い手が現れた際、価格交渉が行われることが多いため、交渉されることも念頭に決定しましょう。
売却価格を決定したあとは、業者側が広告やチラシ、インターネットサイトなどさまざまな方法で営業を行います。
買い手が現れたら、売買契約を締結します。
土地の売却は高額であるため、「口頭で契約の約束をしたから売却する」とせず、最終的には必ず書面で契約を交わすことが大切です。
契約成立後の契約破棄などにより売り手が損をしないよう、買い手が手付金を支払いますが、契約破棄といった行為がない場合には価格の一部となります。
土地の所有権を買い手に移す契約では、登記の手続きを行わなければなりません。
しかし、支払いの時期と登記を移す時期が大きく異なると、土地の所有権が買い手のものになったにも関わらず、お金が支払われないといったトラブルになることもあります。
そのため、司法書士など専門知識を有する第3者が手続きを行うケースが多いです。
基本的には、決済と登記が完了したときに、土地を渡せる状態にしておきます。
土地売却時の注意点
土地を売却する際には、いくつか注意をしなければならない点があります。なかでも、特にチェックしておくべき3つの注意点を見ていきましょう。
1つ目は、抵当権がつく際にはローンが完済した状態で売りに出すことです。
売却した際の価格と自分の資金を利用してローンの完済ができない場合には、土地を売却できません。
2つ目は、土地の売却に必要な費用を認識しておくことです。
土地売却時には、手数料、税金、登記などの費用がかかり、費用を計算していなかったために土地を売却してもプラスにならなかったというケースもあります。
3つ目は、山林や農地を売却する際には申請が必要であるということです。
農地を売却するときには、農業委員会へ許可申請を行います。
農業委員会への申請を行わず許可がおりていなければ、売却の契約をした場合でも無効になるため注意が必要です。
また、農地は土地価格が低くなるため業者が取り扱っていないことも多く、不動産業者以外の農地関連業者へ依頼をする、もしくは自分で売却するケースも少なくありません。
山林は、土地と樹木を別のものとして所得を申告します。
そのため、山林の売却時には、土地と樹木の価格を別にして検討する必要があるのです。
さらに、第3者に対して借地人が利用している土地を売る際には、新地主が地代の受取人になることも認識しておくべきだといえます。
土地の所有権移転登記を行ったあとであれば、借地人に対して新地主が地代を請求できるのです。
土地の売却については基本的に地主が軸になって行えるものですが、第3者に売却する際には借地人や買い手に迷惑がかからないように、売却後の流れも確認しておきましょう。
土地の売却を仲介業者に依頼するケース
土地の売却は、仲介業者もしくは買取業者に依頼するケースが多いです。まずは、仲介業者に依頼するケースから見ていきましょう。
仲介業者を通すのは、土地の売却時に最も多く利用される方法です。
仲介業者は、土地を売却したい底地権者と、土地を買いたい人のあいだに入り、手続きや宣伝などを行います。
可能な限りたくさんの買い手にアピールしたいと考えている場合、仲介業者に依頼する方法が最適です。
また、仲介業者との契約には、一般・専任・専属専任と3つの媒介契約があります。
一般媒介契約とは、いくつかの不動産会社へ土地の売却を依頼する方法であり、自分で宣伝活動を行って売ることも可能です。
専任媒介契約とは、決められた不動産会社へ依頼する方法で、自分で売ることもできます。
専属専任媒介契約とは、決められた不動産会社へ、土地の売却に関連するすべての業務を依頼する方法です。
依頼される不動産会社の立場では、いくつかの不動産会社と競う必要のない専任・専属専任のいずれかの媒介契約が望ましく、一般媒介契約を避ける傾向もあります。
契約はすべて3カ月更新のため、契約内容の見直しも可能です。
土地の売却を買取業者に依頼するケース
買取業者に土地の売却を依頼すると、買取業者が土地の買い手になってくれます。そのため、非常にスムーズに売却できることがメリットであり、売却しなければならない期間が決まっているケースには最適です。
しかし、仲介業者に依頼する際と比較をすると、売却価格は安くなってしまう点がデメリットとして挙げられます。
業者によって、高級住宅地の土地販売が得意である、地方の土地販売が得意であるなど、特徴があるものです。
そのため、売却する土地の環境に最適な業者に依頼することが重要だといえるでしょう。
仙台市エリア情報！交通情報やおすすめスポットを紹介
東北地方を代表する仙台市へ出張する際には、市内の交通情報や、仕事の合間や仕事後に訪れたいスポットもチェックしておきましょう。仙台市内を移動する際に最適な方法や、押さえておきたい観光スポット、宿泊場所について紹介します。
仙台市のエリア情報！東北地方唯一の政令指定都市
仙台市は、宮城県の中央に位置する県庁所在地であり、東北地方唯一の政令指定都市です。東北地方で最も人口が多く、仙台城跡や瑞鳳殿、青葉通一番町駅周辺の商店街など、さまざまな観光スポットがあります。400年以上前に造られた仙台城跡は、修復された箇所や歴史を物語る石垣などから当時の風貌を想像できます。青葉山に建ち、伊達政宗像があることでも有名です。
仙台城の調査資料や展示も行われており、限定のお土産品も購入できます。
公園として入園でき、仙台市や太平洋まで一望できる景色は、仙台市の代表的な観光スポットです。瑞鳳殿は昭和20年の戦争で焼失したため、現在の瑞鳳殿は昭和54年に立て替えられたものですが、装飾の美しさや豪華さは見ごたえがあります。
自然も満喫できるスポットで、気分転換に最適な場所です。
さらに、土曜や日曜に訪れると、無料で瑞鳳殿のガイドを行っていることもあります。
青葉通一番町駅周辺は、活気のある商店街がトレードマークです。
日本で最初に大理石の舗道を整備したことで有名な「マーブルロードおおまち」をはじめ、ファッションイベントも行われる「ぶらんどーむ一番町」などが並びます。
さらに、2つの横丁で合計100店ほどのお店が軒を連ねる文化横丁と壱弐参横丁など、地元客でも賑わう商店街が有名です。
老舗からトレンドショップまで、仙台市の古い歴史と現代の流行を体感できます。
ショッピングや食事を楽しめるだけではなく、東北地方ではじめて作られたアーケード街「サンモール一番町」と野中神社など、歴史ある観光スポットも存在しているのです。ビルが立ち並ぶ地区のにある神社を訪ねるのもよいでしょう。
仙台市内の移動手段は？地下鉄や車がおすすめ
仙台市には、JR東北本線、仙石線、仙山線のほか、地下鉄南北線、東西線も通っています。地下鉄については、その名の通り東西南北に電車が走っているため、交通の便は非常によいといえるでしょう。さらに、車で移動しやすいエリアでもあります。東京都心部ほど渋滞がなく駐車場も充実しており駐車料金も安いため、エリア内でさまざまな地区を行き来する、移動回数が多いといった仕事であれば、車を利用する方法が最適です。
仙台市へのアクセス方法！東北新幹線と車で！
仙台市へは、東北新幹線の利用が可能で、東京から仙台までは最短90分です。仙台空港から仙台市街地へのアクセスは電車で25分、快速に乗車するとわずか17分、タクシーでは35～40分ほどの移動時間であり、所要時間の短さもポイントといえます。空路の場合は、大阪や札幌であれば最短70分で行ける距離です。
自動車専用道路の環状ネットワークが充実しており、車での移動もスムーズになるため、タイムロスを生みにくいでしょう。
仙台市の季節ごとの留意点は？真冬は防寒をしっかり
体調管理のためにも、仙台市の気候についてチェックしておきましょう。春先は寒さが残るため、コートやセーターが必要です。
夏は海風が吹き込むこともあり冷涼ですが、ヒートアイランド現象で蒸し暑くなる日もあります。
秋は11月になると平均気温が10度を下回るため、コートやジャケットなどで防寒対策を行いましょう。
冬は5度以下になり、ダウンジャケットやマフラーなどの防寒具が必須という状況になります。
栃木県真岡市の井頭公園の見どころやデートスポットにおすすめの理由
栃木県真岡市にある井頭公園は、自然と触れ合うことを目的とした公園です。アクセスは真岡鐵道真岡線「真岡駅」からバス、車の場合は北関東自動車道真岡ICから約8分の場所にあり、駐車場は1500台までと規模も大きく、料金が無料であるためゆっくり満喫できるでしょう。
営業時間は8時30分～18時までですが、施設や季節ごとに多少異なります。フィールドアスレチックは、3～9月の期間が9時～16時45分まで、10～2月は9時～16時30分までです。井頭公園には「グリーンサロン（緑の相談所）」が設けられており、動植物に関する講座も行っています。講座は個人でのみ申し込み可能なサービスのため、興味がある場合には申し込むのもよいでしょう。グリーンサロンおよび井頭公園は毎週火曜日が定休日、火曜が祝日の場合は翌日が休園です。
屋外で楽しめるエリア
井頭公園には、体を動かすエリアや植物を観察するエリアのほか、レストランなども充実しており1日中楽しめます。井頭公園でも人気のフィールドアスレチックは、自然のなかで存分に体を動かせるため、爽快感を味わえることが魅力です。井頭公園の最も奥に位置する釣り池では、大きな鯉、金魚やヘラブナ、マスが釣れます。ゆっくり過ごせるため、天気のよい日のデートに最適でしょう。また、釣り池のそばには花菖蒲園があり、6月頃には美しい花菖蒲を鑑賞できるほか、バーベキューができる野外炉も設けられていることが魅力です。植物を観察して大人のデートを楽しみたい人に最適な施設として、バラ園も挙げられます。5月下旬～6月中旬までにおよそ300種、2000株ものバラが咲き、香りもよく見た目も美しく、癒されることでしょう。
バラ園の大花壇ではパンジーやボタン園、サルビアの花壇もあるため、季節に応じた花を観賞できることが特徴です。さらに、高山気候帯と熱帯に咲く植物や爬虫類、鳥、蝶を観察できる「花ちょう遊館」は、珍しい動植物と出会えます。
定番のデートスポット
デートに最適なスポットが、井頭公園中央に位置するボート池です。貸しボートで池の周りに咲くアカマツやクヌギなどの植物を観察する、野鳥の鳴き声に癒されるのもよいでしょう。ボート池では、12～3月にかけて最大5000羽以上の渡り鳥が休憩をする姿も見られます。ボート池の近くにある「鳥見亭」の2階からは、望遠鏡を使用してバードウォッチングをすることも可能です。ほかにもさまざまな施設やサービスがあるため、天気のよい日や、自然の植物や生き物が好きな人は飽きずに楽しめるでしょう。
